Договор продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости – важный документ, который предусматривает передачу права собственности от одного лица другому за определенную плату. Именно такой договор следует заключать жителям Санкт-Петербурга, которые собираются реализовать принадлежащее им имущество. Неоценимую помощь в вопросе составления, регистрации, проверки, визирования документа оказывает юридическая компания «Правовой Сервис».
Подготовка договора продажи недвижимости
Каждый случай реализации, приобретения объекта жилого. Нежилого фонда – это масса нюансов, особенностей, юридических тонкостей. Далеко не всегда можно использовать типовой договор продажи недвижимости, просто подставив свои данные. Каждая сделка требует детальной проработки, а составление юридических документов – задача для опытных юристов, которые работают в юридической компании Санкт-Петербурга «Правовой Сервис». Прежде чем составить документ, они обязательно проверят юридическую чистоту объекта, права собственности продавца, особенности предстоящего процесса.
Только после этого, используя пакет документов, можно составлять договор продажи недвижимости в нескольких экземплярах. Чтобы выполнить работу, необходимо предоставить:
- Паспорт, ИНН каждого участника сделки.
- Техпаспорт на квартиру.
- Разрешение органов опеки, которое потребуется, если в квартире прописан несовершеннолетний.
- Разрешение от супруги/супруга на продажу объекта, находящегося в совместной собственности.
- Выписка лицевого счета о наличии/отсутствии долгов по различным коммунальным платежам.
- Выписка из домовой книги. Потребуется для подтверждения, что в квартире (доме) третьи лица не зарегистрированы, которые впоследствии нужно будет выписывать в принудительном порядке.
Если объект имеет какие-либо обременения (долги, закладная, пр.), продавец обязан уведомить покупателя еще до составления договора. Опытные юристы Санкт-Петербурга, руководствуясь исключительно буквой закона, составят документ максимально точно, чтобы исключить в будущем неприятности, предусмотреть все важные моменты, совершить сделку оперативно.
Важное содержание
Составляется договор продажи квартиры письменно. Может быть заверен нотариально, но это не обязательно. Все условия сделки обязательно включены в документ, который должен содержать такую информацию:
- Предмет договора. Указание лиц, его заключающих.
- Дата, место заключения.
- Стоимость объекта недвижимости.
- Обязанности, права сторон.
- Порядок расчета, а также устранение разногласий.
- Технические данные объекта.
- Подписи сторон.
Наши юристы обязательно обратят внимание на особенности сделки (если продажа выполняется от лица несовершеннолетнего, по доверенности, по ипотечному договору, пр.). Чтобы заручиться поддержкой, помощью опытных профессионалов СПб – юридической компании «Правовой Сервис» следует звонить по номеру 8 (812) 426-14-46.
Вопросы по недвижимости