Оформление квартиры студии
Юридическое оформление квартиры студии – обязательная процедура для покупателей, которые приобрели новое жилье. Такой вариант недвижимости часто приобретают молодые семьи. Такое событие достаточно важное и требует тщательной правовой подготовки. Юридическую помощь в таком вопросе оказывает коллегия адвокатов Санкт-Петербурга «Правовой Сервис». Компания гарантирует скрупулезный подход, минимизацию рисков, глубокого изучения индивидуальных нюансов готовящейся процедуры оформления квартиры-студии.
Порядок юридического оформления квартиры-студии
Процедура требует заполнения, подготовки, оформления целого пакета документов. Юристы совместно с покупателем должны приготовить справку из бюро инвентаризации, разрешение на куплю-продажу (при наличии у продавцов ребенка), все правоустанавливающие документы, ИНН, паспорта всех сторон. Обратившись в Санкт-Петербурге в проверенное адвокатское бюро, клиенты смогут рассчитывать, что вся работа займет минимум времени, будет выполнена по правильному алгоритму:
Проверка нотариусом чистоты недвижимости (обязательно изучается, проверяется, анализируется техпаспорт квартиры, справка из БТИ, правоустанавливающие документы, разрешение из органов опеки, пр.).
- Получение выписок госреестра на предмет отсутствия запрета на отчуждение.
- Составление, оформление купли-продажи.
- Передача полагающихся денежных средств (указывается в документе), которая происходит обязательно в присутствии юриста. При этом будут проверяться все купюры на подлинность при помощи специальной аппаратуры.
- Регистрация подписанного договора в БТИ.
Новому владельцу жилья в Санкт-Петербурге обязательно нужно будет после оформления квартиры-студии заключить новые договоры на обслуживание с предприятиями жилищно-коммунальной сферы, пройти процедуру регистрации новых жильцов. Эти этапы также можно пройти вместе с опытными юристами, которые подскажут, как максимально быстро, легко выполнить поставленную задачу.
Если квартира-студия приобретается в новостройке
Поскольку такого жилья в новых многоэтажных домах Санкт-Петербурга много, его довольно часто приобретают. Нередко процедура связана с привлечением дополнительного лица – кредитной организации, банка, при помощи которого будущий владелец приобретает квартиру. В этом случае потребуется юридическая помощь по вопросам составления, оформления договора обслуживания (ипотечного), а также договора подряда (если жилье строится).
Будущий жилец, совершая такое действие, не сразу приобретает заветное жилье, а только гарантию на то, что возведенная недвижимость будет продана ему впоследствии (после сдачи объекта). Покупателю предстоит оформлять дважды договор – на подрядные работы, на приобретение нового жилья. И поскольку риск в этом случае достаточно велик (ведь будущий жилец вносит аванс до 100%), все юридические тонкости нужно рассмотреть заблаговременно. Получить помощь можно по телефону 8 (812) 426-14-46.