Оформление дарственной на долю в квартире

Оформление дарственной на долю в квартире – процедура, которая требует аккуратности, внимательности, доскональных знаний гражданского законодательства. В Санкт-Петербурге свою помощь жителям предлагает проверенный, надежный партнер – юридическая компания «Правовой Сервис». Процесс доверить можно лучшим специалистам, однако можно выполнить и самостоятельно.

Процедура регистрации договора дарения: как она происходит?

Обе стороны сделки – одариваемый и даритель – будут подписывать предварительно составленный по всем правилам дарственную на долю квартиры в присутствии регистрирующего органа. К документу прикладывается пакет документов: Паспорт двух сторон, их ИНН. Составленный в нескольких экземплярах договор дарения доли квартиры. Иметь при себе минимум 3 экземпляра (один предоставляет регистрирующему органу). Свидетельство на право собственности доли.

Особенности процесса

Некоторые случаи уникальны, а потому требуют предоставления дополнительного пакета документов. Об их составе уведомит дополнительно регистрирующий орган или подготовит адвокат Санкт-Петербурга. Так, когда доля квартиры является совместной собственностью супружеской пары, обязательно должно быть письменно оформленное согласие супруга на совершение сделки.

Если одна из сторон не может присутствовать во время совершения сделки, она может делегировать свои права юристу. В этом случае дополнительно потребуется доверенность. Также потребуется разрешение опекуна или специального совета, когда одариваемым является несовершеннолетнее или недееспособное лицо.

Дополнительное требование – уплата госпошлины, а также предоставление в госорган, нотариусу квитанции. После подачи всех документов потребуется составить заявление по установленной законом форме. Рассматривать обращение государственные структуры могут на протяжении 10 рабочих дней.

Уведомлять другого собственника о предстоящей сделке дарения не обязательно. Согласно ст. 250 ГК РФ, имущественное право устанавливается исключительно на продажу части, а не на ее дарение.

Когда сделка будет считаться завершившейся?

Получив назад по прошествии указанного срока оригиналы документов, а также свидетельство о праве собственности, можно считать сделку по передаче доли завершенной. Одариваемому придется уплатить в казну подоходный налог, равный 13% от общей (рыночной) стоимости переданной части недвижимости. Поскольку часто доля на квартиру передается между двумя родственниками, налог в таком случае не уплачивается.

Оперативная помощь опытных юристов

Оформить дарственную на долю в квартире можно намного проще, обратившись в адвокатскую коллегию «Правовой Сервис». Достаточно звонка на номер 8 (812) 426-14-46, чтобы:

• Получить исчерпывающую консультацию.
• Оформить все документы быстро, правильно.
• Сэкономить время – составят договор, проследят за соблюдением условий регистрации – юристы.
• Исключить ошибки, а потому и неприятности в будущем.