Оформление комнаты
Юридическое оформление комнаты в процессе ее купли/продажи – процедура, которая имеет массу подводных камней, тонкостей, нюансов правового характера. Продать или купить комнату в коммунальной квартире – часто процесс, сопряженный с массой сложностей. Оперативно, эффективно решить возникшие задачи смогут опытные юристы адвокатской коллегии Санкт-Петербурга «Правовой Сервис».
Оформление комнаты: особенности совершения сделки
Оформление в правовом поле будет выполняться поэтапно. Предстоит покупателю определить размер бюджета, при необходимости найти банки для ипотечного кредитования, заручиться поддержкой юристов адвокатской коллегии Санкт-Петербурга «Правовой Сервис». Опытные специалисты обращают внимание покупателей на такие важные моменты при покупке жилья:
- Состояние недвижимости, ее реальная стоимость.
- Планировка, состояние коммуникаций.
- Соседи – с ними предстоит разговаривать отдельно, обсудить с ними вопросы совместного проживания, содержания животных, пр.
Оформление комнаты в общежитии или коммунальной квартире Санкт-Петербурга возможно только после сбора, составления пакета документов, который должен включать паспорт, ИНН всех участников сделки, уведомления о намерении продавать, дарить комнату с обязательным указанием условий отчуждения. Уведомления должны рассылаться жильцам заблаговременно. Потребуется кадастровый план, выписка БТИ, разрешение собственников других комнат на совершение сделки, документ о праве собственности. Составить договор купли/продажи, акт приема-передачи помогают составить опытнее специалисты Санкт-Петербурга. В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы для оформления.
Нюансы продажи
Процедура оформления уникальна, она предполагает продажу, регистрацию только одной или нескольких комнат в квартире. При этом с другими жильцами у будущего владельца остаются общими ванная, санузлы, кладовые, кухонная, столовая зоны, пр. Право собственности на эти объекты обязательно фиксируются договором, прописываются отдельно. Обратившись к опытным адвокатам, можно рассчитывать, что все права клиента будут превалирующими, учитываться, отстаиваться в первую очередь.
Комнаты в общежитии, коммунальной квартире можно приобрести, зарегистрировать с учетом некоторых особенностей:
- По ипотечному договору. Эта процедура выполняется, когда нет запрета от продавца.
- Дарение. Поскольку процедура получения, оформления отказа от комнаты коммунальной квартиры от каждого жильца – всегда утомительный процесс. Обойти его всегда можно при оформлении договора дарения.
- Стоимость комнаты не должна быть ниже той, что была предложена в извещении для соседей, которые имеют прерогативы при покупке.
Все юридические тонкости известны специалистам, записаться на прием к которым можно по телефону 8 (812) 426-14-46.
Вопросы по недвижимости