Оформление дарственной на квартиру
Дарителю, который решился на оформление дарственной на квартиру или дом, где он проживает, нужно еще раз обдумать свое решение. Иногда случается так, что близкие родственники после подписания договора дарения выставляют дарителя на улицу, т. к. они имеют законное право это сделать, забыв о порядочности.
К сожалению, многие люди, передающие свою квартиру в дар, уверены, что жить они там смогут, сколько захотят. Квалифицированная консультация нотариуса в Санкт-Петербурге необходима всем, но особенно пожилым, которые не понимают, что любимый родственник может выселить их из квартиры, едва договор будет скреплен их подписью.
Способы оформить дарственную
Процедуру дарения можно оформить двумя законными путями:
- самостоятельным;
- нотариальным совершением сделки.
Самостоятельное оформление
Способ самостоятельного оформления включает процедуру составления и скрепления подписями простого договора дарения с последующей регистрацией документов Регистрационной палатой Санкт-Петербурга. Документ должен быть составлен юридически и орфографически грамотно, т. к. через присутствующую в тексте одну ошибку сделка не будет зарегистрирована.
Предоставляемые в регистрирующий орган необходимые документы для оформления договора дарения квартиры – это:
- Оригиналы паспортов сторон – одаряемого и дарителя.
- Несколько экземпляров договора (больше, чем участников сделки, на один).
- Документ, свидетельствующий о праве собственности на недвижимость.
- Заверенное нотариусом согласие супруга (супруги) на дарение дома, его части или квартиры, если недвижимость – совместно нажитое имущество.
- Доверенность, заверенную нотариусом, в случае действий доверенных лиц за одного или обоих участников сделки.
- Выписка из домовой книги.
Если одаряемый недееспособен или несовершеннолетний необходимо разрешение органов опеки и попечительства.
После подписания участниками сделки составленного регистратором заявления паспорта возвращаются владельцам, а на основании оставленных документов орган Росреестра в течение 10 дней производит регистрацию факта дарения.
Нотариальное оформление дарственной
Процедура оформления дарственной у нотариуса включает передачу тех же документов, что и в предыдущем варианте сделки. Договор дарения с указанием стоимости недвижимости составляется нотариусом. Перед его подписанием стороны или одна из них (по договоренности) оплачивает юридические услуги и госпошлину.
Нотариус проведет процесс оформления акта дарения и его регистрации и в назначенный им день стороны заберут договоры и документы на основании расписок, выданных ранее нотариусом. Одаряемый, ставший собственником недвижимости или ее доли, получит выписку из ЕГРП.
Существующий порядок оформления дарственной – довольно сложный процесс для непрофессионала в Санкт-Петербурге. Избежать неожиданных последствий при неправильном оформлении сделки позволит заказ на выполнение услуги юристами компании «Правовой Сервис».
Вопросы по недвижимости