Приватизация квартир в Санкт-Петербурге тел: (812) 945-90-02
www.advokatservice.ru
2017-02-08 Приватизация Приватизация

Приватизация квартир в Санкт-Петербурге тел: (812) 945-90-02

Здравствуйте, меня зовут Елена Владленовна, я ведущий специалист компании "Правовой Сервис" по приватизации жилой недвижимости и земельных участков.Чтобы задать вопрос и получить первичную консультацию в области приватизации звоните мне на напрямую по телефону 8(812) 945-90-02. Я расскажу какие потребуются документы, про алгоритм действий, а также сроки которые займет приватизация в Вашем случае.

Стоимость работ: сбор документов и приватизация под ключ 15 000 рублей. Приватизация квартиры дает возможность зарегистрировать право собственности на помещение в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, которое Вам было предоставлено государством по ордеру. Став собственником помещения, Вы сможете распоряжаться этим имуществом: продать его, обменять, оформить дарственную, оставить в наследство.

 

Приватизация

За какой срок можно приватизировать квартиру?

Срок оформления приватизации обусловлен сроками, установленными государственными органами. Это сроки заключения договора с Администрацией и регистрации этого договора в ФРС. Минимальные сроки приватизации (заключения договора с Администрацией города) - 5, 10, 15 рабочих дней.

Такое ускорение приватизации возможно за дополнительную плату (оплачивается через Сбербанк):
5 дней - 15000 рублей,
10 дней - 10000 рублей,
15 дней 6800 рублей.

Принимая решение о приватизации квартиры в СПб или Ленинградской области, проконсультируйтесь с юристом для того, чтобы оценить возможные риски, уточнить нюансы и определить оптимальную схему приватизации для Вашего случая.

Помощь юриста

  • Самостоятельная приватизация квартиры или комнаты требует значительных усилий и временных затрат на сбор документов и простаивание в очередях. Как приватизировать квартиру в СПб максимально быстро и недорого? Поручите собрать справки и приватизировать недвижимость специалистам нашей фирмы! Мы подготовим пакет документов, проведем все необходимые согласования и передадим Вам зарегистрированный в УФРС договор о передаче квартиры/комнаты в Вашу собственность.

  • Что делать, если необходимый для приватизации документ отсутствует?

    Если нет какого-либо необходимого для приватизации документа (например, справки о неучастии гражданина в приватизации за то время, когда он проживал в другом регионе), его можно получить в соответствующем архиве или доказать в суде право приватизировать занимаемую жилплощадь.

  • Приватизация через суд

    В некоторых случаях приватизация недвижимости возможна только в судебном порядке (при невозможности получить архивные справки, при приватизации квартир военнослужащих и пр.). Мы подготовим все необходимые документы, исковое заявление и приватизируем Вашу жилплощадь по решению суда. Стоимость приватизации через суд - 25000 рублей.

Как приватизировать квартиру в СПб самостоятельно?

Алгоритм самостоятельной приватизации квартиры в СПб

Собрать документы и приватизировать жилье вы можете самостоятельно, воспользовавшись индивидуальной консультацией и руководством к действию, которые вам предоставят наши специалисты. Стоимость услуги – 2000 рублей.

  • Для приватизации необходимо иметь ордер или договор социального найма, если таковой отсутствует – получить.
  • Далее необходимо получить формы 7 и 9.
  • Заказать и получить в ПИБе технический и кадастровый паспорта (к заявлению приложить формы 7, 9.)
  • Вторично получить справку формы 9 для заключения договора о приватизации с агентством по приватизации. Если гражданин с 1991 года проживал в других помещениях, нужно получить архивные справки формы 9 со всех мест проживания.
  • Получить согласование самовольных перепланировок (при необходимости).
  • Получить разрешение органов опеки, если в приватизируемой квартире проживают дети до 14 лет.
  • Подать подготовленный пакет документов в агентство по приватизации.
  • Получить документы о регистрации в ФРС.

 

Приватизация квартиры в СПб от "Правового Сервиса"

Опыт

Приватизация жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области от А до Я: профессионально и быстро. Опыт работы 20 лет

Профессионализм

Мы приватизируем любые объекты недвижимости в СПб и Ленинградской области: квартиру, комнату в коммунальной квартире, комнату в общежитии, квартиры военнослужащих, садовые участки, гаражи.

Цена

Начните приватизацию квартиры сейчас! Стоимость приватизации 15 000 рублей.

Скорость

Приватизация жилья в Санкт-Петербурге продлена до 2018 года! Подумайте о Вашем будущем и будущем Ваших детей, которые смогут стать собственниками жилья, если Вы успеете приватизировать его в срок. Напоминаем Вам, что приватизация до 2018 года должна быть оформлена максимально быстро и безошибочно.

Стоимость приватизации

  • Уточните порядок приватизации Вашего объекта у наших юристов по телефону 8 (812) 945-90-02


    • Первичная консультация специалиста предоставляется бесплатно!
    • Стоимость услуг Приватизация жилья в Санкт-Петербурге – 15 000 рублей.
    • Приватизация жилья в Ленинградской области – от 15 000 рублей.
    • Приватизация по решению суда – 25 000 рублей (включая ведение дела в суде).
    • Индивидуальная консультация и разработка алгоритма самостоятельной приватизации – 2000 рублей.
  • Оформление

    В цену уже включены услуги по сбору и подготовке документов. Также услуга включает в себя:

    • консультацию специалиста;
    • заказ и получение справок;
    • оформление технического и кадастрового паспортов;
    • подачу и получение документов в районном агентстве по приватизации;
    • подачу подготовленного пакета документов;
    • получение готового, уже зарегистрированного в УФРС договора передачи квартиры/комнаты в собственность.

    *Цена указана для приватизации на 1 человека. Если в приватизации участвуют 2 и более человек, цена увеличивается в зависимости от числа дополнительных справок.

  • Важная информация:

    • госпошлины оплачиваются отдельно (размер пошлины зависит от площади объекта, количества прописанных человек, срока оформления договора на приватизацию в УФРС, и обычно составляет от 2 до 4 тысяч рублей);
    • срок оформления договора с администрацией – от 15 дней;
    • изготовление техпаспорта – от 3 до 20 дней.

    Для приватизации квартиры в СПб необходимо оформить доверенность на юриста нашей фирмы (данные для доверенности Вы можете получить в нашем офисе или по электронной почте advokatservice@mail.ru).

Документы на приватизацию квартиры

Стандартный список документов на приватизацию квартиры с 2012 года выглядит следующим образом:

  • Ордер и его копия; договор найма (заключается, если никто из оставшихся проживать членов семьи выбывшего нанимателя не был включен в ордер, т. е. если они прописались уже после выдачи ордера). Если ордер выдан после 1 января 1998 года – копия распоряжения, на основании которого был выдан ордер (получается в районной администрации).
  • Технический паспорт на квартиру (оформляется в ПИБе) + 2 копии.
  • Паспорта и их копии (на одном листе первая и вторая страницы + прописка); документы, подтверждающие изменения Ф.И.О. + 2 копии.
  • Формы 7 и 9.
  • Гражданам, проживавшим в других местах с 1 января 1992 года, нужно предоставить архивные формы 9 со всех мест проживания после указанной даты, а также справки о том, что они не принимали участия в приватизации жилья по этим адресам.
  • При отказе от участия в приватизации – нотариальный отказ и его копию.
  • Нотариальную доверенность на регистрацию договора от всех, кто участвует в приватизации, но не явился лично + копия доверенности.
  • Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей + 2 копии.
  • Если из помещения был выписан ребенок, который не стал собственником путем приватизации по новому адресу, требуется разрешение органов опеки с нового адреса на приватизацию квартиры без участия ребенка и справка о его регистрации по новому адресу.
  • Свидетельство о смерти члена семьи, умершего после 2000 года.
  • Документ, подтверждающий российское гражданство для тех, кто прибыл из стран СНГ после 6 февраля 1992 года.

Очевидно, что полный список документов на приватизацию квартиры с 2012 года под силу собрать далекое не каждому. Именно по этой причине услуги нашей компании являются востребованными, – поскольку позволяют не тратить несколько месяцев своей жизни на сбор документов.

Сопровождение сделок с землей

Нашей компанией также оказываются услуги, связанные с сопровождением земельных сделок и оформлением участков в собственность:

  • приватизация земельных участков;
  • поиск, подбор земельных участков;
  • сопровождение сделок купли-продажи
  • оформление земельных участков под застройку;
  • оформление согласований, правоустанавливающих документов на земельные участки и строения;
  • оформление документов на объекты, утратившие свое назначение и пр.

Наши специалисты окажут профессиональную помощь в оформлении земли, возьмут на себя все этапы согласования и оформления землеустроительной документации, помогут совершить сделку купли-продажи объекта недвижимости, обеспечат безопасную схему расчетов.

Схема оформления земли зависит от категории земельного участка, формы собственности (права аренды, собственности), наличия строений и пр. Земельные участки делятся на категории по целевому назначению. Целевое назначение и разрешенное использование определяют правовой режим земельного участка.

Если у Вас возникли вопросы или препятствия при оформлении прав, сделок с земельным участком, строением – проконсультируйтесь с нашим специалистом по недвижимости

Законодательство

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый гражданин РФ имеет право оформить в собственность занимаемую им на основании договора социального найма жилплощадь. Это право может быть реализовано один раз (кроме тех случаев, когда приватизация осуществлялась гражданином до достижения им совершеннолетия). Согласно ст. 11 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», «несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию… после достижения ими совершеннолетия».

Договор приватизации должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке, но считается заключенным с момента его подписания сторонами.

Любой член семьи вправе отказаться от приватизации занимаемой площади в пользу остальных. Если один из супругов отказался от приватизации в пользу другого, то при разводе он не будет иметь права на половину жилья, поскольку приватизация – это безвозмездная передача, и разделу с супругом приватизированная в браке площадь не подлежит.

Дети до 18 лет обязательно участвуют в приватизации площади, на которой они зарегистрированы (иногда этого можно избежать). Если в жилом помещении, приватизируемом в настоящий момент, уже после 1 января 1992 года были прописаны дети (не достигшие совершеннолетия до настоящего времени), выбыв с жилплощади, они сохраняют право пользования ею и придется доказывать, что приватизация без участия детей не нарушит их интересов. Рассматривают законность такой возможности и оформляют разрешение на неучастие в приватизации органы опеки по месту нынешней регистрации ребенка.

В домах, включенных в списки памятников истории и культуры, а также во вновь выявленных объектах, представляющих научную, историческую, художественную и иную культурную ценность, приватизация осуществляется при условии, что архитектурно-художественные элементы квартиры остаются собственностью государства. В процессе приватизации таких квартир сотрудниками Комитета по государственной инспекции и охране памятников составляется перечень (опись) архитектурно-художественных элементов. Жильцы обязаны обеспечивать их сохранность. Если же в самой квартире подобных элементов нет, необходима соответствующая справка, а также документ, подтверждающий статус здания.

При приватизации комнаты в коммунальной квартире доля в праве общей собственности определяется отношением размера приватизируемой жилой площади к размеру жилой площади всей коммунальной квартиры. В таком же порядке определяется доля в праве общей собственности на места общего пользования. Ряд категорий жилых помещений в городе не подлежит приватизации: служебные квартиры, жилье в аварийных строениях и т. д.

Справочная информация: