Признание прав собственности на незавершенный объект
www.advokatservice.ru
2014-09-26 Признание прав собственности на незавершенный объект Признание прав собственности на незавершенный объект

Признание прав собственности на незавершенный объект

Компания «Правовой сервис» имеет большой опыт в отстаивании прав дольщиков, поэтому поможет решить проблемы, связанные с незавершенным строительством.

Признание прав собственности на незавершенный объект

Мы предоставляем любые виды услуг, касающиеся долевого строительства:

Стоимость юридических услуг по вопросам долевого строительства и признания прав дольщиков от компании «Правовой сервис»:
  • предварительная телефонная консультация ― бесплатно;
  • устная консультация без изучения документации — 500 рублей;
  • проведение устной консультации с изучением документации — от 1000 рублей;
  • проведение консультации в письменной форме — 3000 рублей;
  • подготовка документов для подачи в суд — 1500 рублей;
  • отстаивание прав в суде — 10 000―25 000 рублей.
Наш адрес: г. Санкт-Петербург, ул. 1-я Советская, д. 1, офис № 3119.

Этапы оказания услуг компанией «Правовой сервис»:

  1. Составление искового заявления о признании прав собственности на незавершенный объект, включая договор долевого участия или соинвестирования и все имеющиеся платежные документы, в частности, квитанцию оплаты госпошлины.
  2. Подача заявления в суд. Судебный процесс обычно длится около трех-четырех месяцев в зависимости от местонахождения дома и быстроты получения необходимых документов.
  3. Получение решения. Как правило, решение оглашается через один месяц, а в силу вступает спустя еще 10 дней. Но процесс может затянуться на неопределенное количество времени, если застройщик будет не согласен с решением и инициирует процедуру обжалования.
  4. Регистрация прав собственности на объект.

Компания «Правовой сервис» может полностью заняться вопросом признания прав собственности на незавершенный объект, избавив вас от хлопот, связанных со сбором и подготовкой документов и неприятными дискуссиями с представителями застройщика.

Пакет документов:

  1. исковое заявление;
  2. договор долевого участия и платежные документы;
  3. квитанция об оплате госпошлины;
  4. другая документация, необходимая для рассмотрения дела по запросу суда (документы застройщика, БТИ, Префектура).

Актуальность проблемы с признанием прав собственности на незавершенный объект в крупных городах сегодня ни у кого не вызывает сомнений, количество споров по этому поводу только растет. До 2004 года гражданину, вложившему средства в долевое строительство в надежде через несколько лет въехать в новенькую квартиру, доказать свое право распоряжаться объектом незавершенного строительства, если застройщик оказался недобросовестным, было чрезвычайно сложно. Дело в том, что ранее на законодательном уровне такой объект рассматривался исключительно как совокупность стройматериалов и вложенного труда, поэтому он не мог быть предметом гражданско-правовых сделок. Согласно действовавшему на тот момент законодательству, до регистрации по процедуре, регламентированной в статье № 219, объект не считался недвижимостью, поэтому отстаивать права дольщика было крайне сложно. Но и в этом случае можно было дискутировать, поскольку объект строительства неразрывно связан с землей, поэтому под определение недвижимой вещи попадает.

С 2004 года заниматься признанием прав собственности на незавершенный объект стало значительно проще, поскольку были внесены соответствующие поправки в ГК РФ, а именно в статью № 130. Несмотря на то, что недостроенный объект был внесен в перечень недвижимых вещей, проблем все равно осталось много. Согласно законодательству, объект незавершенного строительства отождествляется с понятием объекта капитального строительства, но данное определение всех существующих признаков, которые характеризуют объект, не отражает. Так, например, остается открытым вопрос, с какого момента возник такой объект.

Избежать многих проблем можно, обратившись за юридической консультацией к высококвалифицированным в данном вопросе юристам еще в момент заключения соглашения с застройщиком. Компания «Правовой сервис» работает в этом сегменте рынка более 20 лет, наши юристы имеют большой практический опыт в решении вопросов, связанных с долевым строительством и признанием прав собственности дольщиков. Мы советуем изначально доверить профессионалам проведение анализа документации застройщика с определением всех рисков, связанных с вложением средств в конкретно взятое строительство, а также внести в договор все необходимые поправки, чтобы в случае возникновения проблем можно было легко отстоять свои права в суде. Но случаются ситуации, когда и застройщики с хорошей репутацией по разным обстоятельствам не могут завершить строительство, поэтому приходится признавать права собственности на незавершенный объект в судебном порядке, чтобы иметь возможность распоряжаться им.

НАШ ПОДХОД

Все клиенты, которые обращаются в компанию «Правовой сервис» в Санкт-Петербурге, получают консультацию квалифицированного адвоката (первая бесплатно, проводится в телефонном режиме), индивидуальный подход и внимание ко всем нюансам проблемы. Мы поможем защитить ваши права и добиться признания незавершенного объекта вашей собственностью. Наш процент выигранных дел достигает 85 %, и это за более чем 20 лет работы. Мы знаем, как добиться положительного результата!