Оформление переуступки прав на квартиру
www.advokatservice.ru
2014-09-26 Оформление переуступки прав на квартиру Оформление переуступки прав на квартиру

Оформление переуступки прав на квартиру

Чтобы приобретение квартиры в новом многоэтажном доме стало для семьи радостным событием, необходимо разобраться в тонкостях заключения договоров о покупке или продаже недвижимости. Для заключения успешной сделки требуется тщательная экспертиза документов застройщика, в том числе анализ договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).

Оформление переуступки прав на квартире

Оформление переуступки прав на квартиру: описание сделки, основные преимущества и недостатки

Долевое строительство предполагает финансовое участие нескольких инвесторов (дольщиков) в строительстве конкретного объекта недвижимости. Застройщик заключает с инвестором договор, который дает право на оформление собственности на квартиру после завершения строительных работ и сдачи объекта в эксплуатацию. В некоторых случаях инвесторы продают свои права собственности 3-м лицам, заключая договора переуступки.

Это означает, что покупатель приобретает не квартиру, а право требования на передачу объекта в собственность после введения дома в эксплуатацию. Такие договора имеют ряд особенностей.

Адвокаты фирмы «Правовой Сервис» подробно расскажут о «подводных камнях» относительно переуступки прав на квартиру, проведут экспертизу документов по долевому строительству в городе Санкт-Петербург, займутся взысканием денег с застройщика в случае возникновения проблемной ситуации. Практикующие юристы нашей компании знают все финансовые схемы недобросовестных строительных фирм, поэтому юридически грамотно оценивают условия сделки и реальную стоимость объекта недвижимости.

Почему оформление переуступки прав на недвижимое имущество выгодно инвесторам и покупателям?

Преимущества договора переуступки прав на квартиру в г. Санкт-Петербург

Основное преимущество покупки недвижимости по договору переуступки – низкая стоимость. Профессиональные инвесторы, как правило, не желают оформлять недвижимое имущество в собственность, поэтому продают объекты до момента введения дома в эксплуатацию. Отсутствие свидетельства о собственности, незаконченное строительство и прочие факторы значительно снижают стоимость такого объекта недвижимости.

Потенциальные риски:

  • Признание договора недействительным (не соответствие требованиям законодательства, составлен с ошибками и так далее)
  • «Двойная» продажа одного объекта
  • Длительность строительства
  • Проблемы с вводом объекта в эксплуатацию
  • Мошеннические действия (например, договор об участии в долевом строительстве без государственной регистрации)

При покупке квартиры по договору-переуступке следует обращать внимание на застройщика, инвестора-продавца и многие другие факторы. Только юрист-практик может вовремя сориентироваться и выявить риски при заключении подобной сделки.

Оформление переуступки прав на квартиру в г. Санкт-Петербург – одно из основных направлений деятельности нашей фирмы. Мы всегда рады помочь клиентам приобрести или продать недвижимость на выгодных условиях с соблюдением всех норм законодательства.