ДЛЯ ВАС РАБОТАЮТ ЛУЧШИЕ АДВОКАТЫ ГОРОДА, СПОСОБНЫЕ РЕШИТЬ ЛЮБУЮ ЗАДАЧУ ФОРМАЛЬНЫМИ И НЕФОРМАЛЬНЫМИ СПОСОБАМИ
Приватизация. Регистрация прав на недвижимое имущество.
Услуги по приватизации. Если у Вас возникли вопросы или проблемы с приватизацией, отсутствуют необходимые документы - консультируйтесь у юриста по телефонам 945-40-42, 578-19-46 Обращайтесь - мы сделаем всю процедуру приватизации за Вас.
Регистрация права собственности на квартиру. Порядок приватизации квартиры, комнаты
1. Для приватизации необходимо иметь ордер или договор социального найма, если таковой отсутствует - получить.
2. Получить формы 7, 9.
3. В ПиБе заказать и получить технический и кадастровый паспорт (к заявлению приложить формы 7, 9.).
4. Вторично получить справку ф. 9 для заключения договора о приватизации с агентством по приватизации. Если гражданин с 1991 года проживал в других помещениях, нужно получить архивные справки ф.9 со всех мест проживания.
5. Согласование самовольных перепланировок при необходимости.
6. Получить разрешение органов опеки, если в приватизируемой квартире проживают дети до 14 лет.
7. Подача документов в агентство по приватизации.
8. Получение документов с регистрацией в ФРС.
Принимая решение о приватизации жилья, проконсультируйтесь у юриста, чтобы оценить все плюсы и минусы последствий данной процедуры.
Процедура приватизации квартиры или комнаты требует значительных усилий и времени на сбор необходимых справок и документов, выстаивание в очередях.
Если решение о приватизации принято, Вы можете доверить эту процедуру специалистам нашей фирмы. Мы подготовим пакет документов, проведем необходимые согласования и передадим Вам зарегистрированный в УФРС "Договор передачи квартиры/комнаты" в Вашу собственность.
Стоимость услуг по приватизации:
4000 рублей без сбора документов (при наличии необходимых документов у клиента). Услуга включает консультацию, проверку комплектности, подачу и получение документов в районном агентстве по приватизации.
6000 рублей без сбора документов. Услуга включает проверку комплектности, подачу и получение документов в районном агенстве по приватизации, подачу и получение зарегистрированного в УФРС Договора передачи квартиры/комнаты в собственность.
от 15000 рублей , по Ленинградской области от 20000 рублей со сбором всех документов и справок. Услуга включает:
- сбор документов (с предыдущих адресов, заказ паспорта, согласования и пр.)
- формирование заявочного пакета
- подачу заявочного пакета в бюро приватизации
- получение документов после приватизации имущества
- подачу документов в ФРС на регистрацию прав собственности
- получение зарегистрированных документов
- Размеры государственной пошлины зависят от сроков оформления и площади объекта.
- Сроки оформления договора с администрацией от 15 дней
- Изготовление техпаспорта от 3 до 20 дней
Госпошлины оплачиваются отдельно (размер зависит от площади объекта, количества прописанных человек, срока оформления Договора на приватизацию в УФРС, от 2000 рублей).
Для данной услуги необходимо оформить доверенность на юриста нашей фирмы с правом передоверия.
Каждый гражданин Российской Федерации имеет право оформить в собственность занимаемую им на основании договора социального найма жилплощадь. Это право может быть реализовано один раз до 2013 года.
Приватизация оформляется районными агентствами, а также Центральным городским агентством по приватизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (ул. Ефимова, 1/4).
Документы для приватизации
1. Ордер и его копия; договор найма (заключается, если никто из оставшихся проживать членов семьи выбывшего нанимателя не был включен в ордер, т.е. прописались после выдачи ордера). Если ордер выдан после 01.01.98 - копия распоряжения, на основании которого был выдан ордер (получается в районной администрации)
2. Технический паспорт на квартиру (оформляется в ПИБе, ул. Швецова, 17) + 2 копии
3. Паспорта и копии (на одном листе 1, 2 стр. + прописка); документы, подтверждающие изменения ФИО + 2 копии.
4. Формы 7, 9.
5. Гражданам, проживавшим в других местах с 01.01.92. нужно предоставить архивные формы 9 со всех мест проживания после 01.01.92. и справки о неучастии в приватизации данных жилых помещений из соответствующих органов по приватизации. В справке должно быть указано, что в течение всего срока проживания по конкретному адресу человек не принимал участия в приватизации.
6. При отказе от участия в приватизации - нотариальный отказ и его копию.
7. Нотариальную доверенность на регистрацию договора от всех, кто участвует в приватизации, но не явился лично, + копия
8. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей + 2 копии
9. Если из помещения был выписан ребенок, который не стал собственником путем приватизации по новому адресу, требуется разрешение органов опеки с нового адреса на приватизацию квартиры без участия ребенка и справка о его регистрации по новому адресу.
10. Свидетельство о смерти члена семьи, умершего после 2000 года.
11. Документ, подтверждающий российское гражданство для граждан, прибывшим из СНГ после 06.02.92.
Договор приватизации должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке, но считается заключенным с момента его подписания сторонами.
Любой член семьи вправе отказаться от приватизации занимаемой площади в пользу остальных. Если один из супругов отказался от приватизации в пользу другого, то при разводе он не будет иметь права на половину жилья, поскольку приватизация – это безвозмездная передача, и разделу с супругом приватизированная в браке площадь не подлежит.
| Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», «несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию… после достижения ими совершеннолетия. |
Дети до 18 лет обязательно участвуют в приватизации площади, на которой они зарегистрированы (иногда этого можно избежать).
Если в жилом помещении, приватизируемом в настоящий момент, уже после 1 января 1992 года были прописаны дети (не достигшие совершеннолетия до настоящего времени), выбыв с жилплощади, они сохраняют право пользования ею. И придется доказывать, что приватизация без участия детей не нарушит их интересов. Рассматривают законность такой возможности и оформляют разрешение на неучастие в приватизации органы опеки по месту нынешней регистрации ребенка.
В домах, включенных в списки памятников истории и культуры, а также во вновь выявленных объектах, представляющих научную, историческую, художественную и иную культурную ценность, приватизация осуществляется при условии, что архитектурно-художественные элементы квартиры остаются собственностью государства. В процессе приватизации таких квартир сотрудниками Комитета по государственной инспекции и охране памятников составляется перечень (опись) архитектурно-художественных элементов. Жильцы обязаны обеспечивать их сохранность. Если же в самой квартире подобных элементов нет, необходима соответствующая справка, а также документ, подтверждающий статус здания.
При приватизации комнаты в коммунальной квартире доля в праве общей собственности определяется отношением размера приватизируемой жилой площади к размеру жилой площади всей коммунальной квартиры. В таком же порядке определяется доля в праве общей собственности на места общего пользования. Ряд категорий жилых помещений в городе не подлежит приватизации: служебные квартиры, жилье в аварийных строениях. Точную информацию по конкретному случаю можно получить в агентствах приватизации.
ОПЕРАЦИИ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ. ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЛИ
Поиск, проведение сделок, оформление прав на участки и строения
тел. 945-40-42, 906-2000, 578-19-46
- Поиск, подбор земельных участков
- Сопровождение сделок купли-продажи
- Оформление земельных участков под застройку
- Оформление согласований, правоустанавливающих документов на земельные участки, строения
- Оформление документов на объекты, утратившие свое назначение
Наши специалисты окажут профессиональную помощь в оформлении земли, возьмут на себя все этапы согласования и оформления землеустроительной документации, помогут совершить сделку купли-продажи объекта недвижимости, обеспечат безопасную схему расчетов.
Схема оформления земли зависит от категории земельного участка, формы собственности (права аренды, собственности), наличия строений и пр. Земельные участки делятся на категории по целевому назначению. Целевое назначение и разрешенное использование определяют правовой режим земельного участка.
Если у Вас возникли вопросы или препятствия при оформлении прав, сделок с земельным участком, строением – консультируйтесь у специалиста по недвижимости по телефонам (812) 945-90-02 , 945-40-42, 578-19-46.
Имея большой практический опыт, наработанные схемы оформления, мы поможем Вам юридически подготовить земельный участок для дальнейшего освоения под ИЖС или для ведения бизнеса.
Центральное городское агентство по приватизации жилищного фонда и районные агентства
Центральное городское агентство по приватизации жилищного фонда:
Санкт-Петербург, пер. Антоненко, д.4 тел. 312-61-80
Районные агентства по приватизации жилищного фонда:
|
Агентство по приватизации жилищного фонда Адмиралтейского района |
190005, Измайловский пр., 10 Тел.: 251–80–68 Факс: 316–22–17 |
|---|---|
|
Агентство по приватизации жилищного фонда Василеостровского района |
199178, 14-я линия, 25–27 Тел.: 323–05–81 Факс: 323–05–81 |
|
Агентство по приватизации жилищного фонда Калининского района |
195009, ул. Михайлова, 9 Тел.: 542–38–92 Тел.: 542–38–92 |
|
Агентство по приватизации жилищного фонда Кировского района |
198095, пр. Стачек, 12 Тел.: 252–34–05 Тел.: 252–34–05 |
|
Агентство по приватизации жилищного фонда Колпинского района |
196655, Колпино, ул. Культуры, 8 Тел.: 461–54–50 Факс: 461–57–31 |
|
Агентство по приватизации жилищного фонда Красногвардейского района |
195027, Синявинская ул., 8 Тел.: 576–87–17 Тел.: 576–87–17 |
|
Агентство по приватизации жилищного фонда Красносельского района |
198329, ул. Партизана Германа, 3, комн. 706 Тел.: 735–35–69 Факс: 735–35–69 |
|
Агентство по приватизации жилищного фонда Московского района (НЕВО) |
196006, Московский пр., 129 Тел.: 369–37–09 Факс: 387–56–44 |
|
Агентство по приватизации жилищного фонда Невского района |
192171, ул. Полярников, 5, вход со двора |
|
Агентство по приватизации жилищного фонда Петроградского района |
197136, Гатчинская ул., 11, вход со двора Тел.: 232–49–29 Тел.: 232–49–29 |
|
Агентство по приватизации жилищного фонда Петродворцового района |
198510, Петергоф, Калининская ул., 7 Тел.: 450–76–00 Факс: 450–76–00 |
|
Агентство по приватизации жилищного фонда Петродворцового района, филиал (обслуживает г. Ломоносов) |
188512, Ломоносов, Дворцовый пр., 40, комн. 318 Тел.: 422–46–01 Тел.: 422–46–01 |
|
Агентство по приватизации жилищного фонда Приморского района |
197349, пр. Сизова, 30, корп. 2 Тел.: 301–07–09 Тел.: 301–40–75 |
|
Агентство по приватизации жилищного фонда Пушкинского района и г. Павловска |
196605, Пушкин, ул. Генерала Хазова, 12 Тел.: 476–96–64 Тел.: 476–96–64 |
|
Агентство по приватизации жилищного фонда Фрунзенского района |
192241, Пражская ул., 46, 1-й эт., комн. 120 Тел.: 576–84–99 Факс: 576–85–01 |
|
Агентство по приватизации жилищного фонда Центрального района |
191186, Большая Конюшенная ул., 7 Тел.: 571–01–24 Тел.: 571–01–24 |
|
Агентство по приватизации жилищного фонда Центрального района |
191025, ул. Рубинштейна, 8 Тел.: 325–49–22 Тел.: 325–49–22 |
|
Северный Дом, агентство по приватизации жилищного фонда Выборгского района |
194100, Большой Сампсониевский пр., 88 Тел.: 295–66–52 Факс: 295–66–52 |
|
Северный Дом, агентство по приватизации жилищного фонда Выборгского района |
194356, пр. Луначарского, 9 Тел.: 592–04–84 Факс: 510–85–36 |
