ДЛЯ ВАС РАБОТАЮТ ЛУЧШИЕ АДВОКАТЫ ГОРОДА, СПОСОБНЫЕ РЕШИТЬ ЛЮБУЮ ЗАДАЧУ ФОРМАЛЬНЫМИ И НЕФОРМАЛЬНЫМИ СПОСОБАМИ

! Внимание юристам, копирайтерам, создателям сайтов! Тексты на данном сайте являются оригинальными авторскими текстами и собственностью ООО "Правовой сервис", копирование без разрешения запрещено !!

Долевое участие в строительстве жилья

Юридическая защита дольщиков т. 945-40-42, 578-19-46 Мы не имеем права быть равнодушными

Участвуете в долевом строительстве? Возникли вопросы? - Позвоните нам и получите консультацию юриста. Предварительная консультация - бесплатно.

Наши недавние дела по защите интересов клиентов в области долевого участия в строительстве:

• Отчеты по добросовестности и надежности застройщиков
• Анализ рисков предварительных договоров купли-продажи, договоров долевого участия
• Расторжение договора долевого участия 
• Согласование условий договоров с юротделами застройщиков 
• Сопровождение сделок со строящимся жильем. в т.ч. по договорам уступки права
• Признание прав собственности на незавершенный объект
• Возврат внесенных средств
• Взыскание штрафных неустоек 

Прежде чем приобрести недвижимость, убедитесь в безопасности предлагаемого Вам варианта оформления сделки. Юрист выявит возможные риски, оценит надежность продавца. Если юрист даст заключение, что документы в порядке, договор составлен с соблюдением интересов покупателя, "подводные камни" отсутствуют - прекрасно, сделка пройдет без осложнений и Вы без проблем зарегистрируете Ваши имущественные права.

Стоимость консультации с анализом документов - 2000 рублей.

Наш принцип - не навреди.

Чего обычно хотят обманутые дольщики? Расторгнуть договор долевого участия и забрать свои деньги.

Для некоторых юристов такие клиенты - это очередная возможность заработать на судебном деле. И вродебы суд выносит решение в пользу истца, и исполнительный лист на руках, а банковские счета ответчика пустые, и "потерпевший" остается "потерпевшим" вдвойне.

Имея практический опыт решения споров в долевом строительстве, мы предлагаем такие пути решения, чтобы наши клиенты оказались в максимально выгодном для них положении с наименьшими потерями.

Современные юридические схемы участия в долевом строительстве подвергают дольщиков значительным рискам. Споры возникают из-за нарушения договоров инвестирования, ненадлежащего исполнения обязательств. Нарушаются сроки строительства, исчезают и меняются застройщики, дольщикам предлагают внести крупную доплату для завершения строительства.

Если Вам нужна правовая помощь - мы сделаем все возможное, чтобы Вам помочь.

Договор долевого участия или предварительный договор купли-продажи?

Что такое строительство жилья с привлечением средств дольщиков? Долевое строительство получило широкое распространение в нашей стране. Строительные и инвестиционные компании привлекают средства дольщиков, и на эти средства строят дом, после чего квартиры в этом доме переходят в собственность дольщиков.

Казалось бы, все просто, понятно и взаимовыгодно. Однако сегодня в СМИ долевое строительство чаще всего освещается в негативном ключе, в связи с тем, что тысячи дольщиков были обмануты недобросовестными застройщиками, так и не получив своего жилья.

Если вы собираетесь приобрести жилье в новостройке путем участия в долевом строительстве, вам будет полезно ознакомиться с рекомендациями, которые помогут вам избежать проблем с недобросовестными застройщиками. Итак, на что следует обратить внимание при заключении договора:

• В первую очередь выбираем застройщика и объект строительства. Если в Вашем городе уже много лет работает строительная компания, имеющая ряд успешно реализованных объектов, это хороший аргумент в пользу того, чтобы заключить с ней договор.
• Обратите внимание на название договора. Закон о долевом строительстве распространяется на договоры участия в долевом строительстве. Если Вам предлагают заключить договор, который называется «Договор инвестирования», «Инвестиционный договор на строительство жилого дома» и т.п., а Вы в таком договоре называетесь «Инвестор», значит застройщик, таким способом, пытается избежать распространения на договор требований Законов «О долевом строительстве» и «О защите прав потребителей», что для вас может оказаться негативным моментом.
• Прежде чем заключать договор попросите застройщика предъявить разрешение на строительство, а так же выясните где и как им опубликована или размещена проектная декларация. Последнее является его прямой обязанностью.
• Помните, что договор на участие в долевом строительстве считается заключенным с момента государственной регистрации.
• Договор обязательно должен содержать следующие условия: определение (описание) подлежащего передаче объекта долевого строительства, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства, цену договора, сроки и порядок ее уплаты, гарантийный срок на объект долевого строительства. При отсутствии хотя бы одного из этих четырех условий договор будет считаться незаключенным.

Обращаясь к нам, вы сможете обезопасить себя и решить существующую проблему.

Договор долевого участия

В 2004 году в Российской Федерации был принят закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

С этого момента отношения между инвестором-застройщиком и покупателем жилья на стадии строительства регулируются исключительно договором долевого участия, и никаким другим видом договоров. Настоящий закон четко определяет порядок его заключения, основные условия, порядок расторжения.

Договор долевого участия в строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (или соответствующего органа региона, в котором проводится сделка).

Консультация по вопросам долевого участия в строительстве с устными рекомендациями - 1000-2000 рублей (продолжительностью до 20-30 минут)

Консультация с изучением документов, договоров, с устным заключением по представленным материалам - 2000 - 3000 рублей (продолжительностью до 1 часа)

Сопровождение сделки, переуступки прав, заключения договора независимым юристом в области недвижимости - от 10000 рублей.  

Сопровождение сделки включает консультирование, анализ документов, оценку надежности застройщика, оценку рисков конкретной сделки, представление интересов клиента при согласовании условий договоров, сопровождение при расчетах до завершения процедуры.